每年的双十一，都是购物狂的战场，尽管距离今年的双十一还有半个月才到，但剁手的节奏却早已开始。作为“双十一”的开创者，早在一个多月前，阿里集团在杭州已甩出“王炸”，宣布成立“天猫好房”平台，正式切入拥有“16万亿新房+6万亿二手房”体量的中国房地产行业。这一次阿里集团的动作指向明确，房地产与互联网，开始了一场“双向而行”的行业级合作。作为天猫好房成立后的首个双11，天猫好房将联合多家房企，上线楼盘共计80万房源，覆盖近个城市。也就是说，目前在售主流房源，多数都可以在天猫双11买到。消费者通过平台和商家补贴，一大批五折、七折房成为今年双11的抢手好货，甚至最低12万就可以买到一套房。在天猫好房宣布成立的时候，有60多家房企的董事长或总裁到场支持，比如碧桂园总裁莫斌、富力集团董事长李思廉等。李思廉曾力挺尚在萌芽中的天猫好房，说今年双十一富力要拿出亿现货一起合作。房企这些花样繁多的玩法意味着，很显然是受到了今年疫情之下线上售楼处的启发，但也意味着第四季度业绩冲刺的开始。不过，在房地产行业向来是“买的没有卖的精”，天猫好房的大幅度优惠到底是实实在在的还是噱头呢？在某宝五折会场首页，中南置地、佳兆业、保利、世茂、宝能等房企旗下都有多个楼盘参与，大多数楼盘仅拿出了1-2套五折特价房源，也有一些项目一口气推出了8套以上的特价房源。以天猫五折好房会场首页出现的广州保利金沙大都汇项目为例，该项目为商业性质，40年产权，天猫好房平台称，该楼盘备案价万起，折扣价万起，此次双十一推出了5套建面76㎡的特价房源。但该项目在贝壳找房、楼盘网等其他平台的均价是2.6万元/平方米，也就是说建面约76㎡户型的总价是.6万元。可以看出，天猫好房尽管最终折扣价确实有一定优惠，但推出几套特价房源进行秒杀是楼盘促销常见手段，所谓“打五折”，真正优惠了多少，也很难说的清。那在杭州会有这样的双十一优惠么？答案是肯定的。不过需要摇号的热盘就不用想了，出现的可能性几乎为零。仔细分析杭州参与双十一优惠的几类房源，主要有以下三类：第一，是不限购的酒店式公寓；第二，是市区已经摇过号的一些尾房；第三，则是临安、富阳，甚至淳安建德等相对边缘板块地区的楼盘。像西投绿城春树云筑、天樾四季城、融创森与海之城、严州誉境等楼盘，最高能有1万元左右的房价优惠，而位于杭州临安的中天珺府，最高有7万元的优惠。优惠幅度也没有夸张的5折7折，基本是立减1万到8万不等，有兴趣的可以自己查询看看。如今房产线上线下营销结合成为一种趋势，但对于新兴的线上房产营销来说，仍然有一条漫长的路要走。线上购房，相比传统购房方式，主要在于精准排查，能够通过大数据迅速排查到心仪房源，可以为你省下很多精力。但买房这事最后也要结合线下，双线驱动。毕竟，房屋的买卖不仅仅只是看中价格，更多是涉及了房源品质如何，周边环境配套如何，还需根据消费者实际情况，综合考虑才能挑选出真正好的房源。
转载请注明地址:http://www.jiandezx.com/jdsms/19552.html
