拍卖标的调查情况表
年6月8日
拍品名称
建德市新安江街道电大路育新小区6幢3单元室住宅及柴间房地产
权利来源
司法裁定
权证情况
法院执行裁定书
拍品所有人
被执行人张洪坤、陈春莲共同所有
拍品现状
房屋用途及土地性质
城镇住宅用地、出让
租赁情况
无
钥匙
有，看房联系人
胡经理（电话）
配套情况
区域外围交通条件较好，
基础配套设施较为完善
权利限制情况
被法院查封；抵押
提供的文件
1、《法院执行裁定书》
2、《协助执行通知书》
3、《拍卖成交确认书》
拍品介绍（摘自评估报告，以现场实物为准）
1、房地产位置
拍卖对象坐落于建德市新安江街道电大路育新小区6幢3单元室，位于新安东路北侧，拍卖对象四至：东至新中后巷，南至华隆公寓，西至电大路，北临自然山脉，区域内基础配套设施和公建配套设施齐全，区域交通便利。
2、建筑物状况
拍卖对象坐落于建德市新安江街道电大路育新小区6幢3单元室，位于新安东路北侧。拍卖对象所在建筑物总层数为6层，混合结构，一梯二户，建成年份年，实地勘查结构未发现明显损坏，设施、设备维护保养较优。拍卖对象房屋用途为柴间，住宅，实际用途为柴间、住宅，且处于空置状态，拍卖对象住宅位于第4层，建筑面积74.29平方米，南北朝向，中间套，室内格局为两室二厅一厨一卫，装修状况为中档装修，房间内地面铺设木地板，墙面、顶面为乳胶漆，客厅地面铺设花岗岩，墙面顶面为乳胶漆，厨房、卫生间地南铺设地砖，墙面贴瓷砖；窗为铝合金玻璃窗，入户门为防盗门；柴间建筑面积4.75平方米，位于第1层的楼梯间，室内简单抹灰。房间整体采光通风情况较好，房屋维护状况良好。
综上所述，经拍卖人员实地勘察，拍卖对象建筑物完损等级为完好房。
3、土地状况
经拍卖人员实地查勘，拍卖对象位于新安东路北侧，东至新中后巷，南至华隆公寓，西至电大路，北临自然山脉，地处建德市较繁华地段，该区域地理位置较优越，附近有华隆公寓、广宇新世纪花园，中国农业银行(新安支行)、中国邮政储蓄银行(建德市支行)，医院等，紧接城市中心主次干道，交通便利。拍卖对象所在小区宗地形状呈矩形，较规则；至价值时点，拍卖对象所在宗地内达到“五通一平”（即通路、供电、供水、排水、通讯）及红线内“场地平整”；与相邻土地、道路齐平，自然排水状况好；地势较平坦，坡度幅度较小，地基地质条件适于建筑；至价值时点，宗地内道路、绿化、地下管网等基础设施已建成，非常完备，整体基础配套设施目前处于正常使用中。
4、权益状况
（1）建筑物权属状况
依据建德市房地产管理处提供的《查询记录》及委托方提供的《房屋所有权证》复印件显示：
所有权证号
杭房权证建移字第号
所有权人
张洪坤
所有权证号
杭房权证建移字第-1号
所有权人
陈春莲
房屋坐落
新安江街道电大路育新小区6幢三单元
规划用途
柴间、住宅
住宅建筑面积（㎡）
74.29
柴间面积（㎡）
4.75
总层数
6
所在层次
住宅位于第4层，柴间位于1层
建筑结构
混合
建成年份
共有情况
共同共有
附记
（2）土地权属状况
依据建德市国土资源局提供的《土地登记结果查询表》及委托方提供的《国有土地使用证》复印件显示：
土地证号
建国用（）第号
土地使用者
张洪坤
土地座落
新安江街道电大路育新小区6幢3-室
地号
----
土地用途
城镇住宅用地
使用权类型
出让
权属性质
/
土地使用年限
年02月06日止
使用权面积
11.20平方米
备注
共用占地面积.00平方米。该宗地共有权人为陈春莲。
原证：建国用（2）字第号，因商品房买卖变更。
（3）拍卖对象他项权利状况
依据建德市房地产管理处提供的《查询记录》及委托方提供的《房屋他项权证》复印件显示：
他项权证号
杭房他证建字第号
他项权人
建德市农村信用合作联社营业部
债权数额
4
权利种类
最高额抵押权
登记日期
年08月29日
约定期限
--
目前拍卖对象所涉案件已被建德市人民法院受理执行，依据（）浙委评第88号司法评估委托书要求，本次拍卖对象为司法鉴定用途，故本次评估不考虑拍卖对象的抵押登记状况以及是否查封对其价值的影响。
5、特别注意事项：
水电费、物管费及过户产生的税费等均由买受人负担。
哪家医院治白癜风最好儿童白癜风早期症状