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我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。
提问：房哥你好，杭州第二机场在哪里？
有规划了吗？
回答：湖州德清、嘉兴桐乡、绍兴诸暨不可能建造“杭州第二机场”，杭州第二机场只能在杭州10区3县市范围内。
萧山机场在杭州大城东，到城区各处都还算便利。
现在也就建德、桐庐、淳安三县市去萧山国际机场还是很不便利。
房哥建议将建德市撤市设区，打造“杭州千岛湖国际机场”，带动三县市和周边发展。
提问：房哥你好！我们打算在杭州尽快买一套房，预算万以内，家里有两个小孩。
我们买来的房子算是过渡一下，请问您有什么建议吗？是选老破小，还是二手房？
另外，您有什么楼盘可以推荐的吗？谢谢！
回答：二手房是你的最佳选择。推荐的二手房楼盘：卓悦华庭、康城国际、众安理想湾、金都夏宫、华元欢乐城。
提问：房哥，我是衢州人，杭州限购，只能在临安买房，你觉得临安的发展潜力怎样？以后会限购吗？
回答：临安的发展潜力处于乐观水平，目前没有限购的消息。年至今，临安已从当初的元均价涨到了现在动不动元起步的均价；5年时间，房价涨幅达到%，即2.85倍。
提问：房哥您好，杭州是不是房价洼地？
杭州是中国第四城吗？
回答：杭州是房价洼地。
杭州是中国第四城，仅次于北上广。
根据杭州地理图显示，城市化水平很高，到处都是房子。
在杭州市区，到处都是年轻人，到处都是车水马龙，很少见到老年人，这是一座充满活力的城市，这里的经济非常健康。
提问：房哥你好，依据杭州南站的规划，感觉周边的配套不完善，这是不是影响南站新城房价和购房热度的主要原因呢？
以5年期的角度，这个板块的潜力有多大呢？烦请房哥分析一下哦。
回答：南站新城处于建设初期。南站新城板块的潜力对比其它板块的潜力处于中等水平，杭州未来以杭州东站、杭州西站作为主要高铁站，杭州南站的影响力相对有限。从房价涨幅上分析，这个板块是值得买的，投资价值处于中等水平。
提问：房哥，我是温州人，孩子现在四年级，想初中去杭州读书，预算万左右，孩子是香港户口，求推荐几个合适的小区！
回答：预算万左右，按照投资价值最大化，推荐的二手房楼盘：卓悦华庭、昆盛肖邦、宋都晨光国际、复地连城国际。以上四个楼盘均是成交量活跃的热门二手房楼盘，可供选择。
提问：房哥，我在杭州工作，有必要交社保吗？
社保包含医保吗？
回答：你在杭州工作，有必要交社保。
社保包含医保，杭州缴纳医保的人数已经超过万人，医疗保险氛围浓厚，大病小病都不愁，因此杭州人买房也没有后顾之忧。
杭州财政很有钱，医保制度非常完善，在门诊看病可以报销80％，自己只需要掏20％。
提问：房哥好。我是单身，在杭州买过一套住宅，已经卖了，现在名下无房。
我如果买了一套90方以上的房子，需要交哪些税？税是按一套房子算，还是二套房子算？
回答：根据你表达的情况，你买新房需要交1.5%的契税。你买二手房，首先需要交1.5%的契税；如果二手房的房龄未满五年，则需交1%的个税或者差价20%；如果二手房的房龄未满两年，则需交总价5.3%的增值税。税是按一套房子算的。
提问：房哥，在临平区买房，二手房或新房有什么推荐？
万预算，周末住，保值十年就行。
回答：根据目前已经在售、待售的新房楼盘情况，推荐的楼盘：星翠芳华府、绿荷叠翠轩。根据目前二手房楼盘情况，推荐的楼盘：蓝庭花园、卓悦华庭、海珀华庭。
提问：房哥您好，纯公积金贷款50万。每个月公积金账户入账元，请问我该选择等额本息还是等额本金，贷几年才最划算呢？
回答：你首付比例低，用等额本息还款最划算；你首付比例高，用等额本金还款最划算。一般情况下，贷款20年的是最普遍的情况，也是最划算的。
本文来源：杭州房哥
