拍卖标的调查情况表
年6月12日
拍品名称
建德市鑫海磁业有限公司所有的位于建德市大慈岩镇檀村村的工业厂房、国有土地使用权、临时构筑物、变压器、炉窑、烟囱等整体资产
权利来源
司法裁定
权证情况
法院执行裁定书
拍品所有人
建德市鑫海磁业有限公司
拍品现状
房屋用途及土地性质
土地使用权取得方式为出让，工业用地
租赁情况
有，不予以保护，承租人承诺拍卖成交之日时腾空
钥匙
无
配套情况
宗地外开发程度达到通路、通电、通上(下)水、排污、通讯；宗地外开发程度达到通路、通电、通上水、通讯的开发水平
权利限制情况
1、被法院查封；2、有抵押；
提供的文件
1、《法院执行裁定书》；
2、《协助执行通知书》；
3、《拍卖成交确认书》。
拍品介绍（摘自拍卖报告，具体以现场实物为准）
1．房地产位置概况
拍卖对象位于建德市大慈岩镇檀村村，房屋建筑面积.61平方米及土地使用权面积平方米。房地产四至界限为：东至G国道；南至山；西至山；北杭州盛达树脂制品有限公司。
2．房地产权属状况
根据拍卖委托人提供3本《房屋所有权证》上记载，房屋所有权人建德市鑫海磁业有限公司，房屋坐落建德市大慈岩镇檀村村，建筑面积合计.61平方米，规划用途非住宅。证载情况如下：
序号
《房屋所有权证》
房地产座落
结构
总层次
建筑面积
（平方米）
规划用途
1
建房权证慈字
第号
大慈岩镇檀村村
砖木
1
.43
非住宅
砖木
1
.23
非住宅
混合
2
.72
非住宅
2
杭房权证建字
第号
大慈岩镇檀村村
钢砼
3
.15
非住宅
3
杭房权证建字
第号
大慈岩镇檀村村
钢砼
5
.08
非住宅
合计
.61
根据拍卖委托人提供的建国用（）第号《国有土地使用证》上记载，土地使用权人建德市鑫海磁业有限公司，座落大慈岩镇檀村村，地号----，地类（用途）工业用地，使用权类型出让，终止日期年6月28日止，土地使用权面积.0平方米。
根据拍卖委托人提供的3本《房屋他项权证》上记载，房屋他项权利人建德市农村信用合作联社大慈岩信用社，房屋所有权人建德市鑫海磁业有限公司，座落大慈岩镇檀村村，他项权利种类最高额抵押权，登记时间年1月23日，证载情况如下：
《房屋他项权证》
房屋他项权利人
《房屋所有权证》
债权数额（元）
杭房他证建字
第号
建德市农村信用合作联社大慈岩信用社
杭房权证建字
第号
1450
杭房他证建字
第号
杭房权证建字
第号
2210
杭房他证建字
第号
杭房权证建慈字
第号
1340
3．房地产利用状况
拍卖对象查勘时部分用于出租，其利用状态一般。
4．土地及建筑物状况
根据拍卖委托人提供的有关资料，经拍卖人员实地踏勘，拍卖对象之土地开发程度标准为“五通一平”（即通路、通电、通上水、通下水、通讯，场地平整），土地形状规则，地势平坦，土地用途工业用地。
拍卖对象房屋位于建德市大慈岩镇檀村村，拍卖对象房屋建筑面积合计.61平方米，厂区范围内另有自建附属房屋.03平方米（部分在《国有土地使用证》宗地范围外），地上附属物和构筑物包括地坪、围墙、绿化、烟囱等。拍卖对象进行了一般内外装修，水电设施齐全，建筑物建筑质量一般，维修、保养和使用情况一般，房屋完损等级为完好房。其他情况如下：
序号
结构
总层次
建筑面积（㎡）
建造
年份
建筑物状况
装修情况
1
砖木
1
.43
一般内外抹灰，水泥地面，铝合金窗，水电设施齐全，维护和使用保养状况良好，完好房。
无
砖木
1
.23
一般内外抹灰，水泥地面，铝合金窗，水电设施齐全，维护和使用保养状况良好，完好房。
无
混合
2
.72
一般内外抹灰，水泥地面，铝合金窗，水电设施齐全，维护和使用保养状况良好，完好房。
无
2
钢砼
3
.15
一般内外抹灰，水泥地面，铝合金窗，水电设施齐全，维护和使用保养状况良好，完好房。
无
3
钢砼
5
.08
一般内外抹灰，水泥地面，铝合金窗，水电设施齐全，维护和使用保养状况良好，完好房。
一层、二层有部分装修，地面铺设抛光砖，部分乳胶漆饰面，部分面砖饰面。
5．基础设施及区位状况分析
拍卖对象位于建德市大慈岩镇檀村村，附近有国道、官塘线等交通主次干道，道路可通达性和承载能力较好，联内联外交通相对便捷。附近工业聚集效用一般，周边有建德思佳家纺、杭州盛达树脂制品有限公司等工业企业。区域内供水、供电、排水、通讯等基础设施状况较好，能保证使用人正常工业生产的需要，拍卖对象未来趋势一般。
6、机器设备情况
纳入拍卖范围内的设备主要是7台廻转式粉末成型机和炉窑、烟囱、污水处理系统和变压器组。设备均存放于建德市大慈镇檀村村鑫海磁业厂区内。
（二）、特别提醒：
1、根据建德市大慈岩镇人民政府慈政号复函，建德市鑫海慈业有限公司红线范围内的无证房产，其土地性质为建设用地，且在红线范围之内，可不拆除，但因这部分厂房建设过程中未办理相关审批手续，不能办理房屋所有权证；红线范围外的部分无证厂房及围墙暂无明确拆除要求。
2、临时自建附属房屋面积.03平方米（大部分在《国有土地使用权证》宗地范围外），面积仅作参考，以实际为准，如遇有关政策或规划、消防、安全等要求拆除的，由买受人自行承担风险，且本院不对临时建筑的消防、审批、办证、质量及安全等负责，本院不负责办理产权登记；
3、根据建德市国土资源管理局于2年1月24日作出的建土政罚决字[2]02号行政处罚决定书，责令建德市鑫海磁业有限公司退还非法占用的平方米土地，没收在超占的土地上已建建筑面积为.2平方米的建筑物，并处非法占用建设用地每平方米15元的罚款，处非法占用农用地每平方米20元的罚款，共计罚款人民币元整，建德市鑫海磁业有限公司已履行处罚；但是对于后期新增违法建筑国土资源局尚未予以处罚。
4、拍卖成交后过户所涉及的税费，主要为契税、营业税及附加、印花税、地方水利建设基金、土地增值税等均由买受人负担，请竞买人自行向有关部门了解。
赞赏
长按北京白癜风在哪里做好北京哪家治疗白癜风的医院很好
转载请注明地址:http://www.jiandezx.com/jdszy/14434.html
