-05-24
为促进建德市(以下简称我市)房地产市场平稳健康发展，根据杭州最新住房公积金差别化信贷政策，结合我市房地产形势，对我市的住房公积金贷款政策作以下调整：
政策调整的实施区域范围和实施时间
本次调整实施的范围是指在我市购买普通自住住房;实施时间从下文之日起开始执行，以房屋网签转让合同签订时间为准。
职工家庭住房套数的认定
职工家庭名下住房套数根据家庭房产查档和住房贷款记录确定。家庭住房贷款记录包括公积金贷款记录和商业住房贷款记录，以公积金中心审核和人民银行个人征信报告记录为准。
首套房政策
职工家庭名下无房或有一套住房但已结清住房贷款的，购买普通自住住房执行首套房政策，贷款首付款比例不低于30%(购买二手房，房龄为5年（含）以内贷款首付比例不低于30%；房龄为5年以上20年（含）以内的，贷款首付比例不低于40%；房龄为20年以上的，贷款首付比例不低于50%)，公积金贷款利率按同期住房公积金贷款基准利率执行。
二套房政策
职工家庭名下已拥有一套住房，且有一条未结清的商业住房贷款记录，执行二套住房公积金贷款政策，贷款首付款比例不低于40%(购买二手房，房龄为20年（含）以内的，贷款首付比例不低于40%；房龄为20年以上的，贷款首付比例不低于50%)，公积金贷款利率按同期住房公积金贷款基准利率1.1倍执行。
不予公积金贷款的情形
凡有下列情形之一的,不予住房公积金贷款支持:
1、职工家庭名下拥有两套及以上住房的；
2、职工家庭有未结清住房公积金贷款的；
3、职工家庭曾有两条公积金贷款记录。
本次政策调整未涉及的内容，仍按原有住房公积金贷款政策执行。
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