北京中科白癜风医院怎样 http://www.xuexily.com/青年时报记者武恒光/文上周（12月2日—8日），杭州十区商品房成交量回归常态，共成交套，环比前一周下降22.2%。其中，住宅成交套，环比下降30.6%；商铺成交套，环比增加近1.5倍；写字楼（含酒店式公寓）成交套，环比下降29.7%。上周住宅成交均价元/㎡，环比下跌7.9%。12月首周二手房成交量环比下降住宅成交占比九成据透明售房网好找房数据，上周杭州市（不含临安）二手房共成交套，相较于前一周下降近套，环比降幅17.6%，其中成交量占大头的主要为住宅，共成交套，占比90%，环比增加33.6%。从城区看，主城区上周签约量也有所下降，二手房签约套，较前一周减少了套。杭州市（不含富阳、临安）上周签约排行前十的小区中，排名第一的是位于江干九堡的昆盛·肖邦，上周成交9套，成交均价2.8万元/㎡；排名第二的是位于余杭闲林的竹海水韵，成交7套，成交均价约2.2万元/㎡；排名第三的同样成交7套，是位于下沙高教园的景冉佳园，成交均价约3.2万元/㎡。昆盛·肖邦签约的这批二手房源是以二手房形式销售的毛坯新房，这个小区此前因部分房源在银行抵押而被限制销售，无法网签，今年中旬，部分房源陆续解限，出现在二手房的成交榜单中。目前九堡无在售新房，与昆盛·肖邦一路之隔的金地·玖峯汇去年高层精装售价在3.4万元/㎡。拱墅祥符摘得板块成交榜首万融城酒店式公寓销冠据合创地产机构市场研究院统计，上周成交套数位列第一的是祥符板块，共成交套，成交均价约3万元/㎡；崇贤成交套数位列第二，共成交套，成交均价约2.2万元/㎡；大江东成交套数位列第三，共成交套，成交均价约1.7万元/㎡。祥符板块上周“冲榜”第一，主要归功于万融城，单盘成交套，占该板块成交量的95.7%，是上周杭州单盘销量冠军。据了解，万融城是一个体量达43万㎡的大型商业综合体项目，今年下半年股权易主后，11月份开始对外招商，并销售写字楼产品。上周万融城成交的房源为酒店式公寓产品，成交均价2.98万元/㎡。成交量排名第二的崇贤，归功于连续三周登榜的绿都·东澜府，上周又签约了套，占该板块成交量的71.9%，这批房源预计是东澜府最后一批集中签约的房源。商品房显性库存仍在10万套高位住宅3.8万套占比近四成截至年12月9日下午16:00时，透明售房网可售商品房房源套，（不含建德、桐庐和淳安），可售面积.5万㎡。其中住宅可售套数套，可售面积达万㎡，住宅面积占比39.5%。可以看到，虽然新建商品房总库存量较高，但是以写字楼、商铺这类商业地产居多，市场较为欢迎的住宅产品占比不算大，如果以月均成交量1.2万套计算，3.8万套的显性库存去化仅3个月的时间。文章来源:青年时报楼市
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