来源：凤凰网房产杭州站
编者按：“风烟俱净，天山共色”，是清秋老师给三江汇贴的标签之一；喧嚣繁华的熏陶之下，最难得的是对生态文明的笃定追求。
以科技手段为引领的同时，不忘丰厚历史底蕴、坚定文化自信；城市发展理念的更新，从此谱写序章。
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5月15日下午，清秋短评与凤凰网房产携手举办的“三江汇—找寻未来十年，楼市的最高天花板”板块价值论坛，在优美而富有艺术气息的之江，完美落幕。
这是一场百余人参加的论坛。楼市变幻向来不容许滞后、脱节，此次论坛，是契机，象征着新时代与彷徨过往的融合交汇。也是转折，杭州未来十年的发展，在此刻有了开端。
顶着炎炎烈日，粉丝们满怀期待地相继奔赴，有的朋友甚至于百忙之中拖着行李箱就赶到了现场。
是不可辜负的热情。
论坛现场，凤凰和清秋团队为到场的粉丝朋友准备了超级实用的《杭州三江汇购房地图指南》，干货满满，诚意放送。
现场气氛活跃，粉丝们积极热情，清秋老师慷慨解疑，现场授课，场面一度非常火热。
02/
论坛于13:30-14:00进行签到，14：05正式开场。
分享会上，清秋老师对“湘湖·三江汇未来城市先行实践区”进行了详细的板块解析。
西湖向钱塘江的跨越，杭州已经完成。城市重心来到了一江两岸。伴随着重心的迁移，杭州从一座旅游城市正狂奔向一线大城市。城市能级的跃迁，除了“科创立城”展现自己在全国的产业辐射力，还需要切实地带动周边发展，聚焦核心，开拓更广袤的腹地。
清秋老师表示：“江南岸，前十年的思路，是立足滨江，向东扩展，沿江而行，造新中心“奥体-世纪城”，再到亚运村，进而辐射东线。
未来，依托源点“三江汇”，杭州将南启更为广袤的大西南。湘湖以南，到诸暨、到金华；富春江以西，到桐庐、到建德、到衢州。都能找到距离杭州最近的“核心”和发起的源头。
拥江发展，已经进入“内陆”阶段。
结合湘湖·三江汇未来城市先行实践区的推进与杭州楼市的发展方向。清秋老师在论坛上还分享了其对年杭州楼市发展趋势的解读。
●新房已丧失“周期性”，进入热度与价格的“慢涨长牛”状态。
●下半年开始，热度将从住宅向商办类蔓延。
●现在买的新房、“限售房”，绝大多数在未来都将进入“房产税”的统筹范围。
●下半年楼市的热点词转换为「方类住宅」「公寓」「跨城投资」。
●公寓售价将屡创新高，未来超越同地段“限价住宅”将成为常态。
●落户零门槛购房有门槛（社保）计分制，将是调控方向。
●未来新政，不鼓励买第二套房。
●一手继投机3月关门之后，改善6月或将关门。购买力外溢继续冲击二手市场。
●限制存量，吸引增量，跨城投资成为必然。
●楼市调控已经丧失“理论模型”，后续只得衔接持有环节税种。
03/
分享过后，就来到了粉丝们最喜欢的“粉丝提问互动环节”，也可称之为“关于房地产”的智者交流。
到场的粉丝中，不乏有对房地产有深刻认知的，或对于房产投资有长足经验者。其中就有提问的粉丝“自曝”，自己属于二套改善需求，已经摇号摇了2年了，一直没能买到自己喜欢的房子，究其原因，她自嘲称——“还是
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