我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。
提问：房哥你好，据说哈尔滨今年人口跌破一千万，真的吗？
回答：今年，哈尔滨人口跌破万。
从此，东北再无大城市！
曾经，哈尔滨作为黑龙江省的省城，吸引了很多周边城市的人口，现在陆陆续续都去南方了，未来全省人口都是往下掉，不可逆转，没办法，真的没办法。
这些年，在南方的东北人越来越多，这些东北人在南方工作、买房、定居，为南方的经济发展做出了巨大的贡献。
如果你有办法阻止哈尔滨人口外流，你可以在评论区说出来。
提问：房哥，想买离杭州西湖近的老小区。
不要学区，以后养老用的，能否推荐几个性价比高的小区？
回答：根据你的情况，推荐的老小区：仙林苑、青春坊。推荐理由：步行距离西湖2公里以内的小区，都是很老的小区，这些小区的近3个月成交量普遍在3套左右。
提问：房哥你好，我刚在杭州落户，打算在未来科技城买房，绿汀路TOD这个地皮有什么规划吗？
华润房企买的这个地皮，现在已经有楼盘规划了吗？
回答：绿汀路TOD，总投资亿，楼盘名字是华润杭珹未来中心，是华润房企在未来科技城板块开发的新房楼盘。
华润杭珹未来中心，均价三万六出头，是未来科技城板块在年热度最高的新房楼盘，整个杭州都难以找到媲美的其它新房楼盘。
提问：房哥，杭州哪个区买房比较好？
江干区的房价是多少？
回答：江干区已经没了。
在杭州买房，上城区买房最好。
根据杭州地图显示，上城区位置位于杭州正中。
杭州最繁华的地段，譬如市民中心、钱江新城等，就位于新上城区，所以如果横穿整个上城，能够感受到新旧交替、时代变迁的感觉。
提问：房哥你好，我妻子可以在杭州落户。
我们在温州有一套住房，在按揭，产权证是2个人的名字，按揭贷款在我的名下，我妻子作为共同还款人签的字。
这个情况，我们在杭州买房算首套吗？
回答：以家庭名义买房，属于第二套房，首付6成。
提问：房哥，全国年一季度土地出让金同比下滑57%，对楼市有什么影响？
卖地收入最多的城市是哪个？
回答：如果房地产低迷，土地出让金收入就会大幅下降，地方债会成为大问题，这些地方债大量集中在地方商业银行，这是巨大的问题。
杭州在过去五年卖地收入达到亿元，位居全国第一。
长达数十年的房地产大牛市，成就了城市基建的飞速发展，也可以说是每个购房者承担了所在城市的城建支出。
提问：房哥您好，绿城兰园的公寓，现在的市场单价多少？
买这里的公寓，小孩下半年能读这附近的小学吗？我现在的户口在彭埠。
回答：绿城兰园，年首次开盘，年交付，至今已有八年房龄，楼盘位置是正宗的杭州市中心地段。绿城兰园的6号楼是公寓产权，你买公寓是不能在附近上学的，上学主要要看户口。你买住宅，把小孩的户口迁过来，可以在附近上学。
提问：房哥，在全杭州范围里，有投资价值的二手房楼盘，可以麻烦推荐一些吗？
万总价以内最好，考虑比较新的楼盘，请分析一下。
回答：万总价以内的二手房，目前杭州范围，最热门的楼盘是：保利东湾、昆盛肖邦、宋都东郡国际。
以上三个楼盘，符合你的购房需求。
提问：房哥，听一个朋友说杭州现在楼市很火，我没有杭州主城区的购房资格，临安可以买吗？
临安的投资价值怎么样？
回答：临安的投资价值很好，值得买房。
沿着地铁16号线一路向西，青山湖科技城、滨湖新城、临安城区、锦南新城都有着与临安本地人买房能力不匹配的房子库存数量。
临安这个市区的板块规划很清晰，沿着地铁16号线串起了青山湖科技城、滨湖新城、临安广场、锦南新城。
提问：房哥，我目前单身，30岁以下，考虑在杭州买房，以投资为主。
新湾、临平山北、崇贤、瓶窑，这4个板块，在未来5-10年，房价涨幅较大的是哪些板块？
回答：临平山北、瓶窑的综合价值较高，是两个优先选择的区域。
提问：房哥，我是建德人，建德核心地段的房价已到3万，感觉升值空间有限，准备去杭州摇号，房子预算控制在万左右，求推荐。
回答：根据你的购房预算，推荐的新房楼盘：万科河语光年府、保利潮和阅江台轩、滨涛映月、望涛月明、绿城咏荷郡、融耀之城、源著天樾府、中旅时光里。
本文来源：杭州房哥
