治白癜风需要多少钱 http://baidianfeng.39.net/a_xcyy/141127/4525518.html我是雕叔，专研楼市十余年在数十座城市投资买房，长期进行实地市场调研，选择大于努力！未来10年依然可以靠买房躺着赚钱
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提问：雕叔，我们建德户口，儿子有一张房票，大学刚毕业准备读研，犹豫要不要投资房子，主要困惑预算不高，只有万左右，但如果品质、地段、倒挂不够，怕投资不行，将来脱手也难，请问有什么建议吗？像最近登记的云帆未来社区可以摇吗？
回答：目前杭州30岁以下单身，即使没有房子，也不属于无房户，因此万能够买到的有倒挂地段好的三墩北以及大江东云帆未来社区，您都不能参与。
万的非红盘，其实杭州还是很多的，且或多或少都有不错的收益，我们一一来看。
余杭区，房子虽不多，但良渚文化村的万科大溪谷，你就可以摇，虽然没有地铁还有墓景，但是万科品质好，有倒挂。临平区，龙湖天街落地后，板块价值大大增加，它旁边的观湖之宸我已经推荐腻了，但确实是不错的粉盘，还不用限售。
萧山区南部卧城的朝闻花城虽然单价元/㎡，但89㎡的户型又将总价控制在你的预算之内；
万科彩虹天空之城，万科的又一个TOD楼盘，虽说投资前景远不如未来科技城的天空之城，还靠近高架，噪音立体环绕，但品质和户型都不错，只是这一期的房源并不靠近地铁，如果你想摇的话，这次可以先去朝闻花城。
提问：雕叔，你好，我们手上有三套祥符一带的安置房，面积也不大，总觉得安置房的质量很一般，你说要不要卖掉，去换好一点的商品房？或者参加摇号可以试试看吗？
回答：这个方向是对的，也符合我们一贯强调的，只要有能力，回迁安置房或经适房就应该换成更好的商品房。从长远看，这笔账怎么算都划得来。品质好的商品房，升值能力和保值能力都会强劲得多。但现在的问题是，现在的新房非常难摇，二手房一点也不便宜。所以新房要拼手气，二手房得花时间淘。
如果你们家还有购房资格，可以先去摇号，比如你们所在的祥符和运河新城，如果预算符合的楼盘，都可以去参与，接下来有保利、万科等新项目，下半年都会上市。另外还有地铁北、桃源板块，都有不少新楼盘可以摇。当然这些板块的二手房也可以，尽量在预算内，选择好一点新一点的。
提问：雕叔好！我在临安人民广场边有套精装大平层（电梯房），最近想卖了置换排屋，但考虑到广场附近后期的开发有点犹豫。
近期值得出手这套房吗？排屋置换预算—万之间。有好的楼盘推荐吗？二手房也可以。
回答：总体来看，临安市区的升值潜力并不算大，临安本地购买力不足，投资客比例也太高，大户型的升值更弱一些。
临安后期的升值，主要还是看青山湖和滨湖新城，期望未来科技城和云城的发展带动。
如果置换青山湖的排屋、叠墅或者合院，是可行的。建议