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3月26日下午，贵州人小杨带着一份房屋租赁合同来莲花司法所申请调解。
提前退租惹纠纷据小杨所述，年他在莲花镇某村租了一间厂房，用于生产楼梯扶手。第一份租赁合同到期后，小杨与房东续签了合同。但是因为竹木制企业整治，工厂已于年2月被关停。
小杨希望房东能退还剩余房租，弥补部分损失，为此他曾与房东多次协商未果，无奈之下来到莲花司法所，希望调解员能够协助调解此事。
人民调解促和谐调解员在了解了事情的经过后，先做起小杨的工作，告诉他无照经营本就属于违法生产，在明知工厂将被关停的情况下，仍然续签合同，需要负主要责任。房东如果能够退还房租，是通情达理，如果不愿退还，也不应该埋怨。小杨表示自己确实有责任，提出只需退还五个月的房租及押金即可。
对于房东，调解员也积极劝解：两年租房期间，双方相处和睦，且小杨已经让步，应多体谅他从贵州来建德不容易，司法途径耗时耗力，不如早点解决问题，让厂房能够尽快重新出租。
最终，在调解员的多次沟通后，房东同意退还元房租。小杨对调解员表示感谢，也对房东的通情达理表示感激。双方约定在3月30日之前，待小杨将厂房清理完毕，在司法所当面退还房租。
（记者朱海玲通讯员唐晔琪）
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