还没买房的建德人注意好消息来啦

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在买房这件事中

最挣扎的就是普罗大众了

不过最近可传来了好消息

国家住建部透露了

影响楼市的几个大变化

还没买房的建德人快来看一看

分分钟帮你省下一笔巨款

房产税出台时间确定

文中明确指出:按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则,推进房地产税立法和实施。对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税,适当降低建设、交易环节税费负担,逐步建立完善的现代房地产税制度。

明确房地产税时间表

力争在年完成全部立法程序,年完成“落实税收法定原则”的改革任务。

全国不动产联网基本完成

目前全国的不动产联网工作已经基本完成,接下来就是立法和配套措施的出台。

房产地税,如何保证公平?

个人住宅超过两套、三套住房可能才会被征税,在此基础上:1、多占资源,多交税。我住平,你住平,你多交税。2、占好资源多交税。你平,我也平。你市中心+学区房,我在大北边挨着工厂,你多交税。3、生活用房、保障用房不用交税。

构建购租并举住房制度

同时近日,全国住房城乡建设工作会议发声,定调年房地产市场大局:今年国家对楼市的调控力度不会松动,同时注重差异化调控,拒绝一刀切。

遏制炒房

年将针对各类需求

实行差别化调控政策

对于首套住房和改善型住房要鼓励和支持

对投机性炒房要大力限制

扶持首套刚需房

年很可能会在政策上

给予首套房、改善需求者以倾斜

例如下调住房信贷利率

加大刚需、改善性住房

需求的税费减免力度等

大力发展住房租赁市场

大力发展住房租赁市场

特别是长期租赁

推进国有租赁企业的建设

支持专业化、机构化住房租赁企业发展

加快推进住房租赁立法

三四线城市去库存

年库存仍然较多的部分

三四线城市和县城

要继续做好去库存工作

购房需求方面

预计会有新的措施跟进,预计到年,农民土地确权结束,将可以自愿有偿转让土地进城。

购房能力方面

县城里居民的置换需求还会继续释放,而农民土地特别是宅基地抵押贷款这一块的跟进,会释放购房能力。

公积金新政策

近日,住房城乡建设部、财政部、中国人民银行、国土资源部四部门发布《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》,有利于降低购房成本。

加快审批速度

自受理贷款申请之日起

10个工作日内完成审批工作

及时受理抵押登记申请

10个工作日内完成抵押登记手续

加强监管力度

不得以抬价、减少折扣等方式

限制、阻挠、拒绝购房人使用公积金

或签署放弃使用公积金的文件

开发企业要提供书面承诺

并在售楼现场公示

公积金买房能省多少钱?

目前住房公积金

个人住房贷款利率3.25%

远低于商业房贷基准利率4.9%

而大部分城市的商贷利率

没有折扣,部分甚至上调

公积金贷款会大大减轻购房负担

举个例子:假设贷款万元,期限20年,可比现行商贷节省利息,20万元以上!

开发商不得拒绝公积金贷款

近日,国家多部门联合印发,《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》,维护住房公积金缴存职工购房贷款权益。

通知明确表示

在本市行政区域内的房地产开发企业

在销售商品房时

不得拒绝符合住房公积金贷款资格的缴存人

使用住房公积金贷款购房

遇到拒绝公积金贷款的开发商

可通过市民热线

住房公积金服务热线等渠道投诉举报

共有产权房即将到来共有产权房

一套房子政府和购房人凑份买房,那么购房人在购买时就可以支付较少的房款,买下一套自住的房屋。

那共有产权住房属于你吗?

当然,这个你完全不用担心

▽▽▽

买房初期:这个房子的费用由购房人与政府、住房协会或其它社会非盈利机构按出资份额共同享有产权。

买房之后:随着购房人收入的提高、财富的积累,可以逐步增购产权,直至最终完全占有产权。

简单地说

就是你可以以优惠条件购入房子

但是产权你和政府共有

将来有钱了

可以慢慢把产权都买回来!

转眼间年又过了1/6了

没买房的亲们

要抓紧攒钱买房啦

房价虽高,梦想还是要有的!

没准今年就将这个目标实现了呢!

▍主编:大表哥本文编辑:三藏

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▍信息来源:泸州那点事、央视财经

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