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在买房这件事中
最挣扎的就是普罗大众了
不过最近可传来了好消息
国家住建部透露了
影响楼市的几个大变化
还没买房的建德人快来看一看
分分钟帮你省下一笔巨款
房产税出台时间确定文中明确指出:按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则,推进房地产税立法和实施。对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税,适当降低建设、交易环节税费负担,逐步建立完善的现代房地产税制度。
明确房地产税时间表
力争在年完成全部立法程序,年完成“落实税收法定原则”的改革任务。
全国不动产联网基本完成
目前全国的不动产联网工作已经基本完成,接下来就是立法和配套措施的出台。
房产地税,如何保证公平?
个人住宅超过两套、三套住房可能才会被征税,在此基础上:1、多占资源,多交税。我住平,你住平,你多交税。2、占好资源多交税。你平,我也平。你市中心+学区房,我在大北边挨着工厂,你多交税。3、生活用房、保障用房不用交税。
构建购租并举住房制度同时近日,全国住房城乡建设工作会议发声,定调年房地产市场大局:今年国家对楼市的调控力度不会松动,同时注重差异化调控,拒绝一刀切。
遏制炒房
年将针对各类需求
实行差别化调控政策
对于首套住房和改善型住房要鼓励和支持
对投机性炒房要大力限制
扶持首套刚需房
年很可能会在政策上
给予首套房、改善需求者以倾斜
例如下调住房信贷利率
加大刚需、改善性住房
需求的税费减免力度等
大力发展住房租赁市场
大力发展住房租赁市场
特别是长期租赁
推进国有租赁企业的建设
支持专业化、机构化住房租赁企业发展
加快推进住房租赁立法
三四线城市去库存
年库存仍然较多的部分
三四线城市和县城
要继续做好去库存工作
购房需求方面预计会有新的措施跟进,预计到年,农民土地确权结束,将可以自愿有偿转让土地进城。
购房能力方面县城里居民的置换需求还会继续释放,而农民土地特别是宅基地抵押贷款这一块的跟进,会释放购房能力。
公积金新政策近日,住房城乡建设部、财政部、中国人民银行、国土资源部四部门发布《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》,有利于降低购房成本。
加快审批速度
自受理贷款申请之日起
10个工作日内完成审批工作
及时受理抵押登记申请
10个工作日内完成抵押登记手续
加强监管力度不得以抬价、减少折扣等方式
限制、阻挠、拒绝购房人使用公积金
或签署放弃使用公积金的文件
开发企业要提供书面承诺
并在售楼现场公示
公积金买房能省多少钱?目前住房公积金
个人住房贷款利率3.25%
远低于商业房贷基准利率4.9%
而大部分城市的商贷利率
没有折扣,部分甚至上调
公积金贷款会大大减轻购房负担
举个例子:假设贷款万元,期限20年,可比现行商贷节省利息,20万元以上!
开发商不得拒绝公积金贷款近日,国家多部门联合印发,《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》,维护住房公积金缴存职工购房贷款权益。
通知明确表示
在本市行政区域内的房地产开发企业
在销售商品房时
不得拒绝符合住房公积金贷款资格的缴存人
使用住房公积金贷款购房
遇到拒绝公积金贷款的开发商
可通过市民热线
住房公积金服务热线等渠道投诉举报
共有产权房即将到来共有产权房一套房子政府和购房人凑份买房,那么购房人在购买时就可以支付较少的房款,买下一套自住的房屋。
那共有产权住房属于你吗?
当然,这个你完全不用担心
▽▽▽
买房初期:这个房子的费用由购房人与政府、住房协会或其它社会非盈利机构按出资份额共同享有产权。
买房之后:随着购房人收入的提高、财富的积累,可以逐步增购产权,直至最终完全占有产权。
简单地说
就是你可以以优惠条件购入房子
但是产权你和政府共有
将来有钱了
可以慢慢把产权都买回来!
转眼间年又过了1/6了
没买房的亲们
要抓紧攒钱买房啦
房价虽高,梦想还是要有的!
没准今年就将这个目标实现了呢!
▍主编:大表哥本文编辑:三藏
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▍信息来源:泸州那点事、央视财经
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