我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。
提问：房哥，我在杭州市中心上班，想在钱江新城买房，江河汇这里的房子怎么样？有大户型吗？
回答：江河汇的房子，投资价值很高。
根据房哥拿到新鸿基江河汇项目住宅和商住的户型图，住宅户型面积为-方，商住大平层面积则为方起，最大户型为方！
江河汇这块地皮，由香港房企“新鸿基”拿下，至今已有两年历史，建成后的地上面积将会达到85万方。
作为杭州的黄金地段，这里的住宅限价接近7万元一平，是名副其实的贵，总之没有千万购房预算的朋友，这个楼盘很难买的动！
提问：房哥，我目前单身，30岁以下，考虑在杭州买房，以投资为主。
新湾、临平山北、崇贤、瓶窑，这4个板块，在未来5-10年，房价涨幅较大的是哪些板块？
回答：临平山北、瓶窑的综合价值较高，是两个优先选择的区域。
提问：房哥，我是建德人，建德核心地段的房价已到3万，感觉升值空间有限，准备去杭州摇号，房子预算控制在万左右，求推荐。
回答：根据你的购房预算，推荐的新房楼盘：万科河语光年府、保利潮和阅江台轩、滨涛映月、望涛月明、绿城咏荷郡、融耀之城、源著天樾府、中旅时光里。
提问：房哥您好！是你的老粉丝。
房价过高，对生育率是否有影响？
回答：房价过高，对生育率有很大影响。
根据房哥统计的出生人口数据，年-年的出生人口逐年下跌，下跌数量非常明显，预计年的出生人口再创新低。
不把房价问题给解决到位，单身男女的数量会越来越多，出生率会越来越低，今后剩下的只是少数富人的孩子，因为大部分穷人在这一代已经没孩子了......
提问：房哥，绍兴镜湖和临安，哪个地方的投资价值更大？
回答：镜湖，是越城区的一个重要板块，年的新房售价卖9千元/平，今年已经接近3万元/平。龙湖天街作为商业地产的佼佼者，在杭州已经扎根多年，人气十足；这次把第一座龙湖天街选在镜湖，已经说明了对镜湖这个板块的看重。
把镜湖与临安作对比，临安的投资价值更高一点。
提问：房哥，我是南昌人，在杭州做生意。
我感觉杭州发展前途很好，想在萧山买房，请问杭州南站这个地方怎么样？
回答：杭州的发展很好，值得买房投资。杭州未来总共拥有四个大型高铁站，分别是杭州南站、东站、西站、北站。
杭州南站是7台21线的特等站，规划了一个叫做南站新城的板块，现在处于早期阶段，新房限价00元/平，是杭州唯一的一个同时有高铁、地铁、城际铁路的板块。
提问：房哥你好，我儿子要到杭州读大学，打算把户口迁到学校，准备毕业后在杭州买房，因为社保需要交4年，想请问上学期间怎样在杭州买社保？
回答：房哥提供代交社保服务，请找房哥。
提问：房哥您好，我是外地户口，只能积分落户杭州，现在杭州交了一年社保，想问下积分落户成功的几率大不大？
回答：年，杭州积分落户，有效申请人数人，分数线：分。明年的情况大致一样，你的分数达到分，即可落户成功。
提问：房哥，在杭州买公寓，请推荐一些主城区内的楼盘，投资用途。
回答：在杭州买公寓，推荐的新房楼盘：嘉合未来金座、环翼城、ioc潮悦、华润亚奥城、创智金宸、龙湖紫金上城。以上6个公寓为本月销量前6名的公寓，投资价值明显，可供选择。
提问：房哥你好，我在杭州城北附近工作，三墩北、勾庄，这两个板块怎么选？我打算今年买房。
回答：勾庄的优势是板块的规划，万象城、中央公园等配套的加持，未来居住舒适度会很好；缺点则是非主城区，教育资源欠佳。三墩北的优势是属于西湖区，近期开盘的紫璋台、天澜靠近星洲二小，而且绕城高速外的大片空地规划成了“云城”，可以蹭上“云城”概念。
提问：房哥，我在看浙江周边的房子，宁波慈溪值得买吗？有推荐的楼盘吗？
万的总价，还可以在哪买房？
回答：一年时间，慈溪房价同比上涨10.74%，升值幅度较好，值得投资。在慈溪买房，推荐的新房楼盘：绿地海湾、卓越蔚蓝海岸、锦尚府。你还可以选择在宁波余姚、嘉兴海宁、杭州临安买房，这3个地方在年的房价涨幅都比慈溪更高。
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